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房地产估价师相关知识复习指导（2）
5、VI
是CIS的一个部分！CIS的具体组成部分 MI：理念识别 BI：行为识别 VI：视觉识别。
CIS是Corporate Identity System的缩写，意思是企业形象识别系统。VI...
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房地产估价师相关知识复习指导（1）
1、消费者价格指数（Consumer Price Index）
是对一个固定的消费品篮子价格的衡量，&建设工程教育网$主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况，也是一种...
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房地产估价师竞争导向定价考试复习指导
竞争导向定价是企业为了应付市场竞争的需要而采取的特殊定价方法。它是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争者价格为低、高或相同的价格，以达...
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房地产估价师考试复习指导：可比楼盘量化定价法
我们总共列出18个定级因素，分别为位置、价格、配套、物业管理、建筑质量、交通、城市规划、楼盘规模、朝向、外观、室内装饰、环保、发展商信誉、付款方式、户型设计、...
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房地产估价师需求导向定价考试辅导
所谓需求导向定价是指以需求为中心，依据买方对产品价值的理解和需求强度来定价，而非依据卖方的成本定价。其主要方法是理解值定法和区分需求定价法。
（一...
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房地产估价师成本导向定价考试辅导
成本导向定价是以成本为中心，是一种按卖方意图定价的方法。其基本思路是：在定价时，首先考虑收回企业在生产经营中投入的全部成本，然后加上一定的利润。成本导...
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房地产估价师项目定价的方法考试辅导
定价方法，是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定的一个基本价格或浮动范围的方法。虽然影响产品价格的因素很多，但是企业在制定价格时主要是考虑产品的成...
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2008年广东省房地产估价师注册业务咨询电话变更通知
从2008年11月20日起，我中心注册业务咨询电话变更如下：
1、注册建筑师、注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注册城市规划师、房地产估价师注册业务：020-8...
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关于估价师评估房屋拆迁鉴定中发现问题的处理意见
根据北京市建委关于《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》，专家在对评估报告进行鉴定中，发现个别评估报告存在房屋权属不清等问题。为提高房屋拆迁评估报告质量，做好鉴...
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房地产估价师基础知识考试复习指导（1）
房地产市场
一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场；二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经...
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考试动态 政策解析 习题中心 辅导文库
1.
[11-21]
从2008年11月20日起，我中心注册业务咨询电话变更如下：
1、注册建筑师、注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注册城市规划师、房地产估价师注册业务：020-83771002
2、监理工程师注册业务：020-83754646
3、建造师注册业务：020-837
2.
[11-20]
问：未从事土地估价的人员可以参加土地估价师资格考试吗？
答：可以。土地估价师资格考试和房地产估价师、注册会计师考试一样，都是一种资格考试，凡符合国土资发[2004]95号文规定的报名条件的人员，均可报名。各地土地估价师考试组织机构不得以任何
3.
[11-19]
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从
4.
[11-11]
自接受估价委托至完成估价报告期间，房地产估价应按下列程序进行：
1明确估价基本事项；
2拟定估价作业方案；
3搜集估价所需资料；
4实地查勘估价对象；
5选定估价方法计算；
6确定估价结果；
7撰写估价报告；
5.
[11-11]
报名工作房地产估价师考试和房地产经纪人考试的报名工作均在各地进行，请注意各省市自己的通知。
房地产估价师、房地产经纪人考试科目
房地产估价师考试：
房地产基本制度与政策（含房地产相关知识）
房地产开发经营
6.
[11-07]
有下列情形之一的人员，不得参加土地估价师资格考试：
（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的；
（二）因故意犯罪受过刑事处罚的；
（三）被开除公职的
凡拥护《中华人民共和国宪法》，享有选举权和被选举权，具有完全民
7.
[11-07]
考试报名提交材料：
1、考试报名表及报名信息卡（必须贴黑白照片）；
2、学历正书原件及复印件；
3、汇总表及及证明材料原件及复印件。
4、从事职业年限证明；
5、申报技术职称证书原件、复印件
8.
[10-28]
请下列人员携带本人身份证到省建设执业资格注册中心注册管理科领取注册证书，单位统一办理的凭单位介绍信领取。
证书领取地点：
广州华乐路53号华乐大厦南塔14层省建设执业资格注册中心注册管理科。
附件下载
广东省建设执业资格
9.
10.
1.
[11-20]
根据北京市建委关于《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》，专家在对评估报告进行鉴定中，发现个别评估报告存在房屋权属不清等问题。为提高房屋拆迁评估报告质量，做好鉴定工作，现将有关问题的处理意见和相关规定印发你们，望遵照执行：
一、房屋拆迁
2.
[11-17]
物业税是财产税的一种，财产税是世界绝大多数国家普遍开征的税，是各国地方政府财政收入的重要来源。在美国，物业税是各地方政府财政资金的支柱性来源，一般要占地方财政收入的50%-80%；在加拿大，物业税主要作为地方税种由市政府征收，市政当局在
3.
[11-17]
在房地产估价实践中，成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑，使其难于被人们接受，甚至估价师们可能也会因此而怀疑成本法是不是一种有效的房地产估价方法。但是，我们有时又不得不采用成本法来对缺乏市场依据的房地产和特殊房地产进行估价，在
4.
[11-14]
新华社北京10月27日电（记者杜宇）《房地产估价机构管理办法》自2005年12月１日起开始施行，建设部有关负责人26日就大家关心的问题回答了新华社记者的提问。
问：公众有什么渠道了解房地产估价机构的信用？
5.
[11-14]
记者：新的考试办法对报名条件有哪些规定？
秦海荣：1993年颁布的《考试暂行办法》，对报名者的条件从学历和工作年限上均作了严格规定。那时的土地估价师资格考试报名条件偏严，由当时的客观条件所限定。
经过20年的发展，在21世纪的今天，土地
6.
[11-10]
2005年10月16日日—17日，全国房地产经纪人执业资格考试在全国各地举行。全国共有28454人报名考试。近日，建设部公布了2005年全国房地产经纪人执业资格考试合格人员名单，有7286人取得全国房地产经纪人执业资格。此次考试，是人事部和建设部共同建立全
7.
[11-10]
第一章 总 则
第一条 为了加强房地产估价人员的管理，充分发挥房地产估价在房地产交易中的作用，，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
第二条 本规定所称房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格
8.
[11-05]
我国房地产估价行业经过十多年的发展，已基本步入科学、规范、诚信的发展阶段，涌现出了一大批优秀的房地产估价机构。近几年来，在国家有关政策的指导下，在建设部的领导下，在中国房地产估价师与房地产经纪人学会的组织下，我国正逐步完善公平竞争、科学
9.
[11-05]
报考条件
（一）根据人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）文件精神，自2005年度起，凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序
1.
[11-21]
房地产市场
一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场；二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营者投资开发后，&建设工程教育网$从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交
2.
[11-21]
5、VI
是CIS的一个部分！CIS的具体组成部分 MI：理念识别 BI：行为识别 VI：视觉识别。
CIS是Corporate Identity System的缩写，意思是企业形象识别系统。VI全称Visual Identity， 即企业VI视觉设计，是企业VI形象设计的重要组成部分。随着社会
3.
[11-21]
1、消费者价格指数（Consumer Price Index）
是对一个固定的消费品篮子价格的衡量，&建设工程教育网$主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况，也是一种度量通货膨胀水平的工具，以百分比变化为表达形式。在美国构成该指标的主要商品共分七
4.
[11-21]
竞争导向定价是企业为了应付市场竞争的需要而采取的特殊定价方法。它是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争者价格为低、高或相同的价格，以达到增加利润，扩大销售量或提高市场占有率等目标的定价方法。对于房地产企业而言，当本
5.
[11-21]
我们总共列出18个定级因素，分别为位置、价格、配套、物业管理、建筑质量、交通、城市规划、楼盘规模、朝向、外观、室内装饰、环保、发展商信誉、付款方式、户型设计、销售情况、广告、停车位数量。此18个因素，共分五等级，分值为1、2、3、4、5分。分值
6.
[11-21]
所谓需求导向定价是指以需求为中心，依据买方对产品价值的理解和需求强度来定价，而非依据卖方的成本定价。其主要方法是理解值定法和区分需求定价法。
（一）区分需求定价法
区分需求定价法又称差别定价法，是指某一产品可根据不同需求强
7.
[11-21]
成本导向定价是以成本为中心，是一种按卖方意图定价的方法。其基本思路是：在定价时，首先考虑收回企业在生产经营中投入的全部成本，然后加上一定的利润。成本导向定价主要由成本加成定价法、目标利率定价法和销售加成定价法三种方法构成。
（
8.
[11-21]
定价方法，是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定的一个基本价格或浮动范围的方法。虽然影响产品价格的因素很多，但是企业在制定价格时主要是考虑产品的成本、市场需求和竞争情况。产品成本规定了价格的最底基数，而竞争者价格和替代品价格则
9.
[11-18]
近年，中国房地产贷款增长迅速，不仅挤占了大量银行新增贷款，导致金融资金过度向一个行业集中。更重要的是，银行风险同房价上涨成正比例增加，一旦房价较大幅度下降，地产金融危机不可避免。在调控难以有实效的情况下，为抑制房地产市场过度需求，减轻投资
10.
[11-13]
近年，中国房地产贷款增长迅速，不仅挤占了大量银行新增贷款，导致金融资金过度向一个行业集中。更重要的是，银行风险同房价上涨成正比例增加，一旦房价较大幅度下降，地产金融危机不可避免。在调控难以有实效的情况下，为抑制房地产市场过度需求，减轻投
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